，实际面积比你想象的小得多。2025年1月起，全国范围内将正式取消公摊面积！这意味着，你付的钱，都对应着你实际能用的空间。但这个看似利好购房者的政策，背后藏着哪些“玄机”？

  　　一些城市已经率先尝鲜比如广东肇庆，早在2024年5月就率先取消了公摊面积，紧随其后的是湖南湘潭，也在9月份落地了这项政策。据说，湖南衡阳也正在准备加入“无公摊”阵营。

　　以后买房，咱们就按套内建筑面积计价，告别“隐形面积”。但实际情况真的如此吗？

　　先来说说二手房。取消公摊后二手房的套内单价会“蹭蹭”上涨。一套120平米（含20平米公摊）的房子，总价200万，原单价大约是16666.67元/平米。取消公摊后，实际套内面积只有100平米，那么单价瞬间飙升到2万元/平米！这对卖家来说，冲击可不小。

 　　那新房呢？情况就比较复杂了。豪利777以武汉一套120平米的房子为例，假设单价不变，取消公摊后，总价可以减少大约31万！但开发商可能会通过控制成本，或者提高空间使用率来弥补损失。所以，最终新房价格会怎么变，现在还不好说。

　　对开发商来说，取消公摊面积无疑加剧了市场竞争。以前可以靠“公摊”打擦边球，现在不行了。未来，那些精打细算、空间设计更合理的开发商，才能在竞争中脱颖而出。

　　而对于豪利777购房者来说，公摊面积促使豪利777更加理性。豪利777会更倾向于比较套内面积和价格，而不是被一些“虚”的数字迷惑。

　　从长远来看，取消公摊面积对整个房地产行业都是一件好事。它让房屋价值更加透明化，避免豪利777多花冤枉钱。同时，也规范了房地产市场，约束了开发商乱定价的行为。

　　目前，公众对取消公摊面积的态度普遍比较积极。大家都觉得，这总算解决了买房的一大痛点。不过，对于未来的实施和发展，大家还是有一些疑问。比如，如何确保套内面积的准确测量？如何防止开发商“上有政策，下有对策”？这些问题，都需要相关部门进一步完善和落实。

　　说了这么多，大家对取消公摊面积有什么看法呢？是觉得利大于弊，还是担心会带来新的问题？欢迎在评论区留下你的宝贵意见！让豪利777一起探讨，如何才能买到真正称心如意的好房子！

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　　Kaiyun

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